AGBs
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Anmietung möblierter Wohnungen
Leipzig Living / Suite Service Leipzig GmbH / Varnhorn Rudolf Rackwitz GbR
§1 Geltungsbereich und Begriffsdefinitionen
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Mietverträge über möblierte Wohnungen, die mit der Suite Service Leipzig GmbH bzw. Leipzig Living oder Varnhorn Rudolf Rackwitz GbR geschlossen werden. Sie sind Bestandteil jedes Mietvertrags.
Der Begriff "Mieter" umfasst sowohl Firmenkunden als auch deren Mitarbeiter als Nutzer der Unterkunft. Der Begriff "Vermieter" bezeichnet Leipzig Living / Suite Service Leipzig GmbH / Varnhorn Rudolf Rackwitz GbR als Betreiber und Vertragspartner.
§2 Vertragsverhältnis
(1) Der Mietvertrag kommt durch schriftliche oder elektronische Bestätigung zustande.
(2) Die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültigen AGB sind Bestandteil des Vertragsverhältnisses.
(3) Abweichende Bedingungen des Mieters werden nicht anerkannt, es sei denn, sie werden vom Vermieter ausdrücklich schriftlich bestätigt.
§3 Nutzung der Wohnung
(1) Die Wohnungen dürfen ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden.
(2) Untervermietung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters gestattet.
(3) Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch ihn, seine Mitarbeiter oder Besucher verursacht werden.
§4 Schäden an Inventar und Ausstattung
(1) Der Mieter ist verpflichtet, Schäden an der Mietsache oder am Inventar unverzüglich zu melden.
(2) Für bestimmte Schäden gelten pauschale Kosten, die in dieser AGB aufgeführt sind. Diese Pauschalen werden bei Schadenseintritt fällig und durch die ausführende Firma (Suite Service Leipzig GmbH) in Rechnung gestellt.
(3) Die Pauschalpreise verstehen sich netto zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und sind sofort nach Rechnungsstellung fällig.
(4) Folgende Pauschalen gelten für typische Schäden in unseren Wohnungen:
Anfahrt, pro Anfahrt: 50,00€
Reinigungsgebühr bei geringer Verschmutzung, Inkl. Material und Ausführung: 100,00 €
Reinigungsgebühr bei mittlerer Verschmutzung, Inkl. Material und Ausführung: 160,00€
Reinigungsgebühr bei starker Verschmutzung, Inkl. Material und Ausführung: 250,00€
Müllentfernung, Inkl. Entsorgungsgebühr 40,00€
Schreibtisch, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 45,00€
Stuhl, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 40,00€
Küchenplatte, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 250,00€
Bett, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 205,00€
Matratze, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage 110,00€
Kommode, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 70,00€
TV, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 390,00€
TV Halterung Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 90,00€
Geschirr, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 80,00€
Kochfeld, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 240,00€
Garderobe Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 140,00€
Kühlschrank, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 350,00€
Backofen, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 300,00€
Fernbedienung Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 30,00€
Nachtschränkchen, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 45,00€
Schrank, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 150,00€
Handtuch, Inkl. Bestellung, Abholung: 20,00€
Bettdecke, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 35,00€
Bettlaken, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 30,00€
Bettwäsche, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 40,00€
Kissen, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 30,00€
WLAN-Router: 150,00€
Duschvorhang, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 30,00€
Badspiegel, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 50,00€
WC Abdeckung, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 50,00€
Wischer, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 25,00€
Staubsauger, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 100,00€
Wohnungsschlüssel, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 38,50€
Hausschlüssel, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 77,00€
Briefkastenschlüssel, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 19,50€
Wohnungstür, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 190,00€
Austausch Schließzylinder, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 250,00€
Schloss Zimmertür inkl. Bestellung, Abholung: 80,00€
Zimmertür, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 80,00€
Klobrille, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 75,00€
Klobrille + Drückerplatte ersetzt + installiert: 130,00€
Lampenschirm, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 15,00€
Steckdose: Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 25,00
Fenster verzogen, inkl. Reperatur: 50,00€
Fenstergriff, inkl. Reperatur: 20,00€
Wand: Fleck, Verschmutzung, Inkl. Material und Ausführung: 150,00€
Grundieren, Tapezieren, Streichen / qm, Inkl. Material und Ausführung: 18,00€
Schimmel, Inkl. Material und Ausführung: 120,00€
Brandfleck, Inkl. Material und Ausführung: 160,00€
Kleiderbügel, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 15,00
Duschschlauch, Inkl. Bestellung, Abholung, Montage: 35,00€
§5 Haftung
Der Mieter haftet uneingeschränkt für alle durch ihn oder seine Erfüllungsgehilfen verursachten Schäden. Eine Begrenzung der Haftung auf leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.
§6 Reinigung und Zustand bei Auszug
(1) Die Wohnung ist in einem ordnungsgemäßen, besenreinen Zustand mit geleertem Kühlschrank und entsorgtem Müll zurückzugeben.
(2) Grobe Verschmutzungen oder unterlassene Endreinigungen werden pauschal oder nach Aufwand berechnet.
(3) Vom Mieter verursachte Schäden werden entsprechend §4 dieser AGB in Rechnung gestellt.
§7 Hausordnung und Verhalten
(1) Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung des jeweiligen Objekts einzuhalten.
(2) Insbesondere sind Lärmbelästigung, Partys sowie Rauchen in Nichtraucherwohnungen untersagt.
(3) Bei groben Verstößen gegen die Hausordnung behält sich der Vermieter das Recht zur fristlosen Kündigung vor.
§8 Verlust von Schließmitteln
Bei Verlust eines Wohnungsschlüssels oder elektronischen Zugangsmittels haftet der Mieter für die Wiederbeschaffung oder den Austausch der gesamten Schließanlage, sofern sicherheitstechnisch notwendig.
§9 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine gesetzlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
§10 Gerichtsstand
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist Leipzig, sofern gesetzlich zulässig.
Stand: Juli 2025